Devi
fare dei lavori di ristrutturazione in casa tua ma non sai da dove
cominciare? Devi rifare l'impianto di riscaldamento ma vorresti installare un sisteme che ti permetta il risparmio energetico? Vorresti avere delle informazioni più dettagliate su
alcuni tipi di intervento in modo da poter scegliere quello più
adatto alle tue esigenze?
Seguici e avrai le idee più chiare. Il seguente articolo ti guiderà nel mondo dei lavori di ristrutturazione, descrivendo alcuni dei più diffusi tipi di interventi realizzati abitualmente all'interno delle nostre case...
Lavori ristrutturazione : cosa sono
La ristrutturazione edilizia è un tipo di intervento edilizio che consiste in un'ampia serie di lavori che possono essere effettuati in un immobile. I lavori di ristrutturazione possono riguardare appartamenti, uffici, negozi, condomini, ville e casolari. Possono riguardare gli ambienti interni, ma anche quelli esterni come il rifacimento delle facciate e delle coperture.
I lavori di ristrutturazione sono eseguiti da ditte specializzate con personale qualificato. Generalmente, la maggior parte delle imprese effettua tutti i tipi di opere che riguardano i lavori di ristrutturazione, offrendo dei pacchetti “chiavi in mano”; altre invece, sono specializzate soltanto in una o diverse attività.
Può capitare quindi che, nei casi in cui avviene una ristrutturazione totale di una casa, intervengano più imprese per la realizzazione dei lavori. In questo caso il committente deve nominare un coordinatore per la sicurezza.
Tutti i lavori di ristrutturazione da eseguire devono essere elencati nel preventivo che l'impresa effettuerà gratuitamente prima dell'inizio dei lavori. Dopo aver effettuato un sopralluogo, la ditta fa il computo metrico degli ambienti da ristrutturare e in base a questo, tramite l'analisi dei prezzi, compila il preventivo.
Lavori ristrutturazione : intonaco, rimozioni, pavimenti
L'intonaco è un rivestimento composto da 3 strati di malta che sostanzialmente svolge due funzioni: una di protezione, l'altra estetica. La realizzazione dell'intonaco in 3 fasi permette di evitare problemi di fessurazione.
Il primo strato è detto rinzaffo, composto da cemento e sabbia grossolana, ha uno spessore che varia tra 1 e 2 cm. Il secondo è detto arriccio, è composta da calce, cemento e sabbia fine, ha uno spessore di 15 mm. Il terzo, infine Infine è chiamato velo ed ècomposto da cemento, calce e sabbia finissima, ha uno spessore che non supera i 5 mm.
L'intonaco
può essere sia interno che esterno. Quando si tratta di un intonaco
esterno, esso assolve anche l'importante funzione estetica, in questo
caso parliamo di ristrutturazione delle facciate.
Un'altra operazione che possiamo fare durante lavori di ristrutturazione, è l'isolamento termico delle pareti interne ed esterne che ha lo scopo di evitare le dispersioni di calore in modo da poter migliorare l'efficienza e il risparmio energetico.
Esistono diverse tipologie di intervento tra cui, una delle più diffuse è il sistema a cappotto. Questo metodo consiste nell'intervenire sulla parte esterna della parete, applicandovi uno strato di materiale isolante. Un altro sistema è quello a intercapedine, nel quale il pannello isolante viene inserito nello spessore della parete.
Rientrano nei lavori di ristrutturazione, tutte quelle operazioni che bisogna effettuare prima dell'inizio dei lavori veri e propri e cioè la rimozione e/o demolizione degli elementi già esistenti tra cui pavimenti, rivestimenti, tramezzi, tubature e così via. Questa fase prevede anche il trasporto e lo smaltimento dei materiali di scarto, in discariche autorizzate.
Per quanto riguarda il rifacimento dei pavimenti, è possiible adottare diverse soluzioni tra cui:
piastrelle in ceramica, piastrelle in grès porcellanato, lastre di marmo, lastre di granito, mosaici, palchetti in legno, pavimenti in cotto.
Lavori ristrutturazione : gli impianti
Rientrano nei lavori di ristrutturazione anche il rifacimento dei vari impianti della casa: idraulico, elettrico, di riscaldamento. Per lavori di ristrutturazione che riguardano la realizzazione degli, bisogna tener conto della Legge 46/90, che prevede che questi lavori siano eseguiti da personale qualificato con relativo rilascio di certificazione.
In una prima fase si eseguono le tracce dove successivamente verranno fatti passare eventuali tubazioni, cavi e fili elettrici.
Per la realizzazione dell'impianto idraulico, bisogna posizionare le tubaturei nelle tracce effettuate in precedenza e collegarle, passando dal contatore, alle varie utenze: lavandini, WC, docce, ecc..
Le
tubature sono realizzate in acciaio zincato, rame, polipropilene o un
multistrato composto da un tubo di plastica rivestito in alluminio, e
poi rivestite di un materiale isolante.
Per quanto riguarda l'impianto elettrico dopo la fase di tracciatura avviene il posizionamneto e la muratura delle scatole di derivazione. Poi avviene la posa del tubo e la sua muratura nella parete. Successivamnete vengono effettuati i collegamenti equipotenziali, l'infilaggio dei conduttori e il collegamento degli apparecchi. Infine, avviene il cablaggio della centralina e delle cassette di derivazione. Dopodiché si effettua il collaudo e la messa in servizio.
L'impianto di riscaldamento può essere di diversi tipi. Quello tradizionale utilizza i termosifoni come superficie radiante, ma comporta dei notevoli svantaggi perché lavora con una temperatura del fluido molto elevata, intorno ai 70-80° C, che causa aria secca, elevati consumi, poi diffonde il calore per convenzione riscaldando prima la parte alta delle stanze, disperdendo così buona parte del calore.
Esistono oggi innovativi sistemi di riscaldamento che possono essere applicati durante la fase di ristrutturazione dell'appartamento.Uno di questi è la parete radiante, un sistema di spire radianti murate nella parete. La maggiore superficie radiante permette di lavorare ad una temperatura minore, intorno ai 35° C, questo evita la formazione di aria secca, inoltre, una temperatura minore, determina un minor consumo energetico.
Lavori ristrutturazione : le migliori aziende
Costruzioni Roma srl, opera nel settore dell'ediliza a 360° con interventi di manutenzione ordinaria e straordianria, restauri, recuperi e lavori di ristrutturazione, impianti elettrici, termoidrauliic e di condizionamento, pavimentazioni e rivestimenti, progettazioni e consulenza, nuove costruzioni, falegnameria, fabbro e altre attività ancora.
Marsival srl di Roma, si occupa lavori di ristrutturazione, impianti fotovoltaici, impianti elettrici, solare termico, certificazione e riqualificazione energetica, servizi di facilities management, opere di giardinaggio.
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Sistemi Cover di Segrate, specializzata nella finitura d'interni, si occupa di controsoffitti, pareti, cornici e gole, pavimenti sopraelevati e porte.
Grumetto Costruzioni Generali srl di Napoli, esegue lavori di ristrutturazione, costruzione, restauro, progettazione e d impiantistica. Attiva anche nel settore immobiliare offre servizi di assistenza notarile, catastale, finanziaria e progettuale.
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